Charmante propriété offrant 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que beaucoup de rangement et 2 espaces de stationnement. Vous serez séduit par la cuisine lumineuse, le salon chaleureux avec foyer, ainsi que le sous-sol partiellement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Située entre les lacs Archambault et Ouareau, à proximité du ski, de la randonnée, de la plage, des services et des restaurants. À seulement 1h30 de Montréal, c'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre à l'année ou s'évader en pleine nature!
Hotte, lave-vaisselle, stores.
Luminaires.
$34,500
$136,800
***Charmante maison à St-Donat-de-Montcalm***
Une rare opportunité au coeur de la nature Laurentienne!
Offrant tranquillité absolue et qualité de vie, cette belle
résidence de trois chambres, une salle de bain complète et
une salle d'eau est idéale pour une famille ou pour un
pied-à-terre en pleine nature. Ici, chaque saison se vit
pleinement : ski, plage, raquette, vélo de montagne ou
détente au bord du lac Archambault.
Atouts marquants:
- Toiture refaite en 2024
- 3 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau, au design classique et
fonctionnel
- Espace de rangement optimisé
- Stationnement pour 2 voitures
- Cuisine conviviale à aire ouverte, avec vue sur les arbres
- Salon chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées
cocooning
- Sous-sol polyvalent : idéal comme atelier, bureau ou
salle familiale
- Terrasse intime orientée sud, bordée d'arbres matures,
avec vue bucolique.
Un emplacement privilégié:
Située entre les lacs Archambault et Ouareau, cette
propriété bénéficie d'un accès rapide aux plages, sentiers
et montagnes. À quelques minutes du charmant village de
St-Donat, vous profitez de tous les services : commerces,
restaurants, écoles et activités de plein air. Que ce soit
pour le ski alpin, la randonnée, le vélo, le golf ou
simplement se détendre au bord de l'eau, tout est à portée
de main -- été comme hiver.
Secteur paisible, nature abondante : idéale comme résidence
principale ou secondaire.
Faites vite!
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.0 x 1.32 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 6.10 x 3.0 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 4.0 x 3.5 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3.48 x 2.97 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2.74 x 2.13 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.0 x 3.0 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 3.35 x 5.3 M | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 2.39 x 3.96 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Atelier | 3.51 x 3.96 M | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.14x9.75 M |
| La Taille Du Lot | 535.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2418 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 123 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Armoires | Bois |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
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