5565 Rue Simone, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

$599,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1953
MLS: 26367652

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Description

Charmante maison à vendre au 5565 Rue Simone, Montréal ! Offrant 4 chambres (dont 3 au RDC), 2 salles de bains, un garage attenant, 2 stationnements extérieurs, et une terrasse privée parfaite pour se détendre. Secteur paisible, près des écoles, parcs et services. Espace, confort et emplacement idéal -- un bijou à découvrir !

Inclue

La maison est vendue tel quel.

Evaluation municipale du terrain

$313,600

Evaluation municipale du batiment

$172,500

Addenda

***UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER***

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, un
véritable havre de paix dans un secteur résidentiel prisé.
Avec sa façade accueillante, son garage attenant, son
stationnement extérieur et sa terrasse privée verdoyante,
tout a été pensé pour conjuguer confort, espace et qualité
de vie.

**Pourquoi acheter cette maison?**

- Quatre chambres de bonnes dimensions (dont trois situées
au rez-de-chaussée), parfaites pour accueillir famille,
bureau à domicile ou invité.

- Deux salles de bains complètes -- un atout rare et
précieux pour la vie quotidienne.

- Terrasse privée bien orientée, idéale pour relaxer,
recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Garage attenant + stationnement extérieur pour deux
voitures -- plus besoin de se garer dans la rue.

- Espaces de rangement généreux, qu'il s'agisse du
sous-sol, garde-robe ou grand placard, pour que tout soit à
sa place.

- Un emplacement stratégique: dans un quartier résidentiel
calme, tout en restant proche des commodités, transports et
écoles.

Cette maison allie structure traditionnelle et potentiel
contemporain: les chambres au rez-de-chaussée facilitent
votre vie de tous les jours, tandis que le sous-sol peuvent
servir d'espace polyvalent selon vos besoins. La terrasse
et le jardin vous offrent un cadre extérieur apaisant, et
l'accès à deux stationnements rend la logistique automobile
fluide.

Ne passez pas à côté de cette occasion rare à Montréal !
Une adresse élégante, des surfaces généreuses et un
quartier recherché -- voilà les fondements d'un achat
intelligent pour votre avenir.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous
charmer par cette propriété qui conjugue espace,
fonctionnel et tranquillité de vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	19.11 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Autre	17.7 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	13.8 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	13.8 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.2 x 17.4 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	13.2 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.10 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	13.2 x 10.5 P	Sous-sol	Tuiles
Autre	13.3 x 8.2 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	27.9 x 6.7 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	696.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2893 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 345 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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