7700 2e Avenue, Montréal (Villeray, QC H2A

$789,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1951
MLS: 26977660

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Description

***Un emplacement stratégique et recherché*** Située dans l'arrondissement Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes de la station de métro Saint-Michel , vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à de nombreux pôles importants de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, rendant les déplacements simples et efficaces. Le quartier est riche en espaces verts : parcs de proximité, aires de jeux, installations sportives et sentiers pour la marche. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires,services essentiels.

Inclue

Luminaires, climatiseur mural, système d'alarme (non connecté) et rideaux.

Evaluation municipale du terrain

$436,900

Evaluation municipale du batiment

$214,900

Addenda

***BELLE MAISON À MONTRÉAL***

Nichée dans un quartier recherché de Montréal, cette
lumineuse maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal
pour une famille ou des acheteurs en quête d'espace et de
confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes
généreux, son plan bien pensé et son ambiance accueillante.
Un véritable « chez-soi » à découvrir.

Pourquoi acheter cette maison ?

3 chambres de belles dimensions, confortables à l'étage
principal, parfaites pour enfants, bureau ou invités.

Espace supplémentaire au sous-sol, idéal comme bureau,
salle de jeux ou possibilité d'une 4e chambre, selon vos
besoins.

2 salles de bains complètes, pour le confort de tous les
membres de la famille et la fluidité des matins chargés.

Cour privée, un espace extérieur intime et verdoyant, idéal
pour les vacances à la maison, le jardinage ou les soirées
BBQ.

2 places de stationnement extérieur, un atout rare et
précieux à Montréal.

Espace de rangement généreux, avec un sous-sol aménageable,
une salle de lavage, et des placards pratiques dans chaque
chambre.

Un emplacement stratégique et recherché

Située dans l'arrondissement Saint-Michel, cette propriété
bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques
minutes de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue),
vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à de
nombreux pôles importants de Montréal. Plusieurs lignes
d'autobus desservent également le secteur, rendant les
déplacements simples et efficaces.

Le quartier est riche en espaces verts : parcs de
proximité, aires de jeux, installations sportives et
sentiers pour la marche. Les familles apprécieront aussi la
présence de plusieurs écoles primaires et secondaires,
centres communautaires et services essentiels à courte
distance.

Enfin, la vie de quartier est dynamique : commerces, cafés,
restaurants, épiceries et services variés se trouvent à
proximité, tout en maintenant un environnement tranquille
et familial.

Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple
souhaitant accueillir enfants ou invités, ou simplement des
acheteurs désirant combiner confort et praticité, cette
propriété coche toutes les cases.

Ne manquez pas cette rare opportunité : un logement
spacieux, polyvalent et idéalement situé, prêt à accueillir
votre vie.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.7 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	12.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Cuisine	13.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.8 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	6.3 x 3.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	13.4 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	15.9 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.2 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.3x7.03 M
La Taille Du Lot	397.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3793 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 465 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Mode de chauffage	Eau chaude
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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