6360 21e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X

$599,900 | 1037 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 28088411

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Description

Belle opportunité au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie! Situé au 4e étage, ce condo lumineux de 2 chambres à coucher offre une aire de vie ouverte, conviviale et fonctionnelle. Profitez également d'un balcon, d'un climatiseur mural et d'un garage. Emplacement recherché, à proximité de tous les services : commerces, restaurants, cafés, parcs et transports en commun. Une propriété idéale pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain dans un quartier dynamique et prisé de Montréal!

Inclue

Luminaires, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et climatiseur mural.

Evaluation municipale du terrain

$163,700

Evaluation municipale du batiment

$355,600

Addenda

Situé au 4e étage d'un immeuble construit en 2004, ce condo
offre un espace de vie lumineux et agréable. L'unité
comprend 2 chambres de belles dimensions, une aire de vie
conviviale, ainsi qu'un balcon et un climatiseur mural.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de
quartier de Rosemont--La Petite-Patrie, avec une multitude
de commerces, restaurants, cafés, parcs et services à
proximité. Un secteur dynamique et recherché, idéal pour
profiter pleinement de la vie montréalaise.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés sur
l'immeuble au cours des dernières années. En 2024, la
colonne de briques extérieure ainsi que trois balcons ont
été remplacés. La toiture a également été entièrement
refaite en 2026.

Une propriété offrant un bel équilibre entre confort,
fonctionnalité et emplacement, dans un secteur recherché de
Montréal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 4 P	4ième étage	Bois
Salon	13 x 17 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	8.5 x 11.9 P	4ième étage	Céramique
Cuisine	8.3 x 10.5 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	7.11 x 12.2 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 14 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 12.10 P	4ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7704 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3185 / année
Taxes scolaires (2027)	$ 419 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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