1055 Rue de Montpellier, Laval (Duvernay), QC H7E

$799,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 20165767

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Description

Spacieuse propriété dans le secteur recherché de Val-des-Arbres , un quartier paisible et familial. Propriété clé en main, entretenue et rénovée au fil des ans, sise sur un terrain d'environ 8 700 pi² offrant intimité et espace. Elle offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bain complètes. Magnifique extension lumineuse ajoutant un bel espace de vie, idéale pour se détendre ou recevoir. Cour arrière intime bordée d'arbres matures. Plusieurs améliorations effectuées au fil des années.Tous les acheteurs représentés par un courtier doivent être accompagnés de leur courtier lors de toutes les visites.

Inclue

Cuisinière , frigidaire, lave-vaisselle , celliers (2) dans la cuisine , luminaires, stores

Exclue

Luminaires Tiffany dans la chambre à coucher principale et dans la petite chambre à coucher.

Evaluation municipale du terrain

$326,800

Evaluation municipale du batiment

$399,200

Addenda

Spacieuse propriété située au 1055 rue de Montpellier, dans
le secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay (Laval),
un quartier résidentiel paisible et familial reconnu pour
ses propriétés de plain-pied et sa qualité de vie.

Cette propriété clé en main, soigneusement entretenue et
rénovée au fil des ans, est érigée sur un vaste terrain
d'environ 8 700 pi², offrant intimité et espace.

Elle propose trois chambres à coucher, avec possibilité
d'aménager une quatrième chambre selon les besoins, ainsi
que deux salles de bain complètes.

Une magnifique extension baignée de lumière naturelle vient
bonifier l'espace de vie, idéale comme salle familiale ou
espace de détente, parfaite pour recevoir.

La cour arrière, bordée d'arbres matures, constitue un
véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur
en toute tranquillité.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées
au fil des années, offrant une propriété bien entretenue et
prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale
pour une famille ou pour tout acheteur à la recherche
d'espace, de confort et de tranquillité.

Tous les acheteurs représentés par un courtier doivent être
accompagnés de leur courtier lors de toutes les visites, y
compris les visites libres.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	20.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	13 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.2 x 18.7 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.1 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Autre	11.11 x 3.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.92x12.2 M
La Taille Du Lot	8700 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2490 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4384 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 479 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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