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1055 Rue de Montpellier, Laval (Duvernay), QC H7E3C8    $799,000

Façade

Entrée extérieure

Escalier

Salon

Salon

Salon

Salon

Boudoir

Vue d'ensemble

MLS: 20165767
4 2 1962

Description

Spacieuse propriété dans le secteur recherché de Val-des-Arbres , un quartier paisible et familial. Propriété clé en main, entretenue et rénovée au fil des ans, sise sur un terrain d'environ 8 700 pi² offrant intimité et espace. Elle offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bain complètes. Magnifique extension lumineuse ajoutant un bel espace de vie, idéale pour se détendre ou recevoir. Cour arrière intime bordée d'arbres matures. Plusieurs améliorations effectuées au fil des années.Tous les acheteurs représentés par un courtier doivent être accompagnés de leur courtier lors de toutes les visites.


Spacieuse propriété située au 1055 rue de Montpellier, dans
le secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay (Laval),
un quartier résidentiel paisible et familial reconnu pour
ses propriétés de plain-pied et sa qualité de vie.

Cette propriété clé en main, soigneusement entretenue et
rénovée au fil des ans, est érigée sur un vaste terrain
d'environ 8 700 pi², offrant intimité et espace.

Elle propose trois chambres à coucher, avec possibilité
d'aménager une quatrième chambre selon les besoins, ainsi
que deux salles de bain complètes.

Une magnifique extension baignée de lumière naturelle vient
bonifier l'espace de vie, idéale comme salle familiale ou
espace de détente, parfaite pour recevoir.

La cour arrière, bordée d'arbres matures, constitue un
véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur
en toute tranquillité.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées
au fil des années, offrant une propriété bien entretenue et
prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale
pour une famille ou pour tout acheteur à la recherche
d'espace, de confort et de tranquillité.

Tous les acheteurs représentés par un courtier doivent être
accompagnés de leur courtier lors de toutes les visites, y
compris les visites libres.

Inclusions: Cuisinière , frigidaire, lave-vaisselle , celliers (2) dans la cuisine , luminaires, stores


Exclusions : Luminaires Tiffany dans la chambre à coucher principale et dans la petite chambre à coucher.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.92x12.2 M
La Taille Du Lot 8700 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2490 / année
Taxes municipales (2026) $ 4384 / année
Taxes scolaires (2026) $ 479 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 20.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 13 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.10 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24.2 x 18.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.10 x 9.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.1 x 6 P Sous-sol Céramique
Autre 11.11 x 3.8 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus