12312 6e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

$489,000 | 1672 PC

7 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1949
MLS: 12188111

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Description

RARETÉ SUR LE MARCHÉ À MONTRÉAL! Spacieuse maison à deux étages avec sous-sol entièrement aménagé, offrant 18 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bains -- parfaite pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des autoroutes 25 et 40, de la rivière des Prairies, des écoles, du transport en commun et des parcs. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais représente une opportunité unique pour investir dans un espace vaste et bien situé.

Inclue

Luminaires, tables de salle à manger, hotte, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, thermopompe centrale.

Evaluation municipale du terrain

$162,100

Evaluation municipale du batiment

$214,200

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	16.7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	7 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 8 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17 x 12 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	12 x 11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	14.5 x 11 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	25 x 18 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	7 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	12 x 11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x38 P
La Taille Du Lot	377 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2689 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 288 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Autre, Bi-énergie, Électricité
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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