13294 Rue Louis Lefebvre, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A5C6    $579,000

Charmante maison située dans un secteur recherché à Pointe-aux-Trembles, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité des parcs, écoles et services. À distance de marche des arrêts d'autobus ainsi que des supermarchés IGA et Maxi, elle offre deux chambres de belles dimensions, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre (mur à monter, garde-robe déjà en place), une salle de bains avec l'espace prévu pour en ajouter une seconde au sous-sol, deux stationnements extérieurs ainsi qu'un excellent espace de rangement. Un cadre de vie pratique et familial à découvrir sans tarder.

*UNE RARETÉ À MONTRÉAL

Bienvenue dans cette maison familiale chaleureuse et
lumineuse située à Pointe-aux-Trembles, un secteur
recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous
profiterez d'un environnement paisible, entouré de nombreux
parcs, de pistes cyclables et d'un accès facile aux écoles,
aux services et aux transports en commun.

À proximité, le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies,
vaste espace vert de 261 hectares, offre un cadre idéal
pour les balades, le vélo et les activités de plein air en
famille. Le secteur comprend également un club de golf,
plusieurs parcs de quartier et des sentiers invitant à
profiter de la nature en toute saison.

Pourquoi choisir cette propriété ?

2 + 1 chambres de bonnes dimensions, avec possibilité
d'aménager une troisième chambre (mur à monter), idéales
pour une vie familiale confortable.

1 salle de bains fonctionnelle, avec espace prévu pour
l'ajout d'une seconde au sous-sol.
1 Garage

1 stationnement extérieur.

Grand espace de rangement, parfait pour une organisation
optimale et une tranquillité d'esprit.

Quartier résidentiel calme et familial, à proximité des
parcs, écoles, commerces et services essentiels.

Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les
déplacements quotidiens.

Excellent potentiel de personnalisation, permettant
d'ajouter encore plus de valeur selon vos besoins.

Une occasion à ne pas manquer de devenir propriétaire dans
un emplacement stratégique de Montréal, alliant nature,
convivialité et vie urbaine équilibrée.


**INCLUSIONS**

Luminaires, stores, rideaux, hotte, thermopompe murale,
poêle à bois(jamais utilisé), lave-vaisselle, l'échangeur
d'air (non fonctionnel), laveuse-sécheuse, cuisinière,
réfrigérateur, l'ensemble de salle à manger comprenant la
table et le vaisselier, la desserte, cabanon, tempo, un lit
double, un lit simple, un fauteuil en cuir, un fauteuil
inclinable une place, une causeuse double, un miroir au
salon, ventilateur de plafond, le meuble d'ordinateur situé
dans la petite chambre incluant la chaise, le bureau situé
dans la petite chambre avec la table, deux bureaux au
sous-sol, deux buffets au sous-sol, ainsi que la table de
patio avec quatre chaises et un parasol, coffre de
rangement et étager dans le sous-sol.