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15 Rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0    $259,000

Extérieur

Extérieur

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 22852892
2 1 1966

Description

Charmante chalet 4 saisons à Grenville-sur-le-Rouge, offrant 2 chambres , 1 salle de bain et un garage attaché. Vous bénéficierez également de 6 stationnements extérieurs. La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de la nature et des moments en plein air. L'accès à une plage privée ajoute un plus à ce cadre paisible. Ce chalet présente beaucoup de fenestration, ce qui apporte une lumière naturelle abondante à l'intérieur. Il est fonctionnel et dispose de nombreux espaces de rangement, parfait pour optimiser l'organisation. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité d'un lac, des montagnes.


***BELLE OPPORTUNITÉ AUX LAURENTIDES***

Nichée au coeur d'un écrin de nature, à
Grenville-sur-la-Rouge, ce chalet situé au 15 rue Poliseno,
entre Montréal et Ottawa vous invite à vivre un mode de vie
paisible, entre confort moderne et plein air. Dès
l'arrivée, on est séduit par son garage attaché, ses 6
places de stationnement extérieures -- un luxe rare --,
ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter des
beaux jours ou accueillir famille et amis autour d'un repas
convivial. À l'intérieur, lumineux et accueillant, vous
découvrirez deux belles chambres généreuses, une salle de
bain complète, un espace de vie ouvert où se côtoient
salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle, le tout
baigné de lumière grâce à de larges fenêtres ouvertes sur
la verdure environnante.

Pourquoi acheter ce chalet ?

Un espace de vie confortable et bien pensé : Deux chambres
de bonnes dimensions, une salle de bain et des aires de vie
lumineuses, idéal pour un premier achat, une famille ou un
pied-à-terre.

Stationnement et garage spacieux : Garage attaché + 6
places extérieures, idéal pour les visiteurs, ateliers,
remorques, vélos, ou l'hivernage.

Terrasse et espace extérieur à exploiter : Parfaite pour le
BBQ, les soirées entre amis ou un coin de détente en nature.

Rangement abondant : Pièces annexes suffisantes pour
entreposer les outils, équipements d'extérieur ou matériel
saisonnier.

Un cadre naturel exceptionnel : Située à
Grenville-sur-la-Rouge, vous vivez dans une municipalité où
la nature domine: forêts, lacs, rivières..., parfaite pour
les amoureux du plein air.

Activités variées à portée de main : Canoë, kayak,
randonnées, pistes cyclables, une qualité de vie hors du
commun pour les passionnés de nature ou les familles
actives.

Un secteur recherché, tranquille et accueillant :
Grenville-sur-la-Rouge séduit par son ambiance villageoise,
sa nature généreuse, ses activités estivales et hivernales,
tout en restant accessible.

Inclusions: Luminaires, stores, hotte, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, poêle à granulés, deux lits, sofa, meuble télé, toutes les armoires, ensemble de jardin et thermopompe murale.


Exclusions : Les armoires de la chambre à coucher principale (à l'exception du lit).

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.63x13 M
La Taille Du Lot 1514.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2088 / année
Taxes scolaires (2025) $ 130 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12.9 x 10.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 24.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13.0 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 6.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Mezzanine 13.0 x 7.8 P 2ième étage Bois
Atelier 14.0 x 8.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Allée Béton
Fondation Bloc de béton
Revêtements Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer aux granules
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Armoires Mélamine
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale