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1960 Rue des Orioles, Laval (Sainte-Rose), QC H7L5S4    $599,900

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 13271123
4 1 1 1996

VISITE LIBRE

samedi, 11 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Charmante propriété lumineuse située dans le secteur recherché de Sainte-Rose à Laval, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Elle offre 4 chambres de bonnes dimensions dont 3 à l'étage, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'une cour clôturée, de 2 stationnements extérieurs et d'un sous-sol avec espace de rangement. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un quartier paisible.


*** UNE RARETÉ À SAINTE-ROSE ***

Découvrez une propriété chaleureuse et lumineuse située au
coeur du secteur recherché de Sainte-Rose à Laval.
Parfaitement entretenue, cette maison vous séduira dès les
premiers instants avec ses espaces de vie conviviaux, sa
cuisine fonctionnelle et son ambiance accueillante. À
proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et du
train de banlieue, elle offre un équilibre idéal entre
tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

** Pourquoi acheter cette maison ?

- 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 à l'étage --
parfait pour la famille

- Salle de bains complète avec douche indépendante + salle
d'eau pratique

- Aires de vie lumineuses avec belle fenestration

- Cuisine conviviale avec espace de travail et rangement
optimisé

- Sous-sol offrant un bel espace de rangement et potentiel
d'aménagement

- Cour arrière clôturée idéale pour enfants, animaux ou
détente estivale

- 2 stationnements extérieurs

- Quartier paisible et familial, à proximité de tous les
services essentiels

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent
confort, espace et qualité de vie dans un secteur prisé de
Laval. Venez la découvrir !

Inclusions: Luminaires, rideaux, stores, air climatisé mural, laveuse-sécheuse, sofa dans la salle familiale au sous-sol, cabanon.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.49x6.74 M
La Taille Du Lot 263.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3431 / année
Taxes scolaires (2026) $ 356 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 12.8 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 10.2 x 9.0 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.0 x 9.0 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 11.0 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.3 x 14.0 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.0 x 9.3 P Sous-sol Tapis
Atelier 13.0 x 9.9 P Sous-sol Tuiles
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel