2638 Rue Aubert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

2638 Rue Aubert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

$599,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 18709648

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Description

Découvrez cette superbe maison à Longueuil, située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et services, alliant confort et praticité pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer.

Inclue

Thermopompe 2016, piscine, aspirateur central, cuisinière, réfrigérsteur, laveuse, sécheuse, piscine creusée chauffée + accessoires.

Exclue

Cabanon, lave-vaisselle, stores, rideaux, effets personnels du locataire.

Evaluation municipale du terrain

$272,000

Evaluation municipale du batiment

$291,500

Addenda

***Superbe propriété à Longueuil***

Découvrez cette magnifique maison située au 2638 Rue
Aubert, Longueuil, offrant un cadre de vie exceptionnel
pour votre famille. Avec ses 4 grandes chambres, 2 salles
de bain complètes et une salle d'eau, cette résidence
spacieuse saura combler tous vos besoins.

Caractéristiques principales:

- 4 chambres : Idéales pour accueillir une famille
nombreuse ou aménager un bureau à domicile.
- 2 salles de bain et 1 salle d'eau: Confort et commodité
pour tous les membres de la famille.
- Piscine creusée: Profitez des étés ensoleillés dans votre
oasis privée.
- Stationnement pour 4 véhicules: Plus jamais de souci de
stationnement.
- Espace de rangement abondant: Pour organiser facilement
vos effets personnels.

Emplacement de choix:

Située dans un quartier paisible de Longueuil, cette
propriété bénéficie d'un environnement familial et
convivial. Les parcs à proximité, tels que le Parc Asselin
et le Parc des Abénaquis, offrent des espaces verts pour
les loisirs en plein air. De plus, les commodités
essentielles, y compris les écoles, les commerces et les
transports en commun, sont facilement accessibles,
facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de
cette maison exceptionnelle qui allie confort, espace et
emplacement idéal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	7.2 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	15.6 x 10.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 9.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.4 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.10 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.55x7.27 M
La Taille Du Lot	448 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3643 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 327 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Clin de cèdre
Particularités	Autre
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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