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26A 36e Avenue, Bois-des-Filion, QC J6Z2G3    $588,888

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 24952785
3 2 1 2020

Description

Maison clé en main à Bois-des-Filion! Offrant 3 grandes chambres (dont 2 à l'étage), 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle séduit par ses espaces lumineux et son rangement pratique. Profitez d'une piscine hors terre et d'un stationnement. Secteur recherché, près des écoles, commerces et de la rivière des Mille-Îles. Un parfait équilibre entre confort familial et qualité de vie!


***CHARMANTE MAISON FAMILIALE À BOIS-DES-FILION***

Vous rêvez d'un foyer où espace, calme et qualité de vie se
conjuguent à merveille? Cette maison accueillante de 3
larges chambres, dont 2 à l'étage, vous offre confort,
intimité et luminosité. Ajoutez à cela 2 salles de bains
complètes + 1 salle d'eau, idéal pour le quotidien actif ou
les visiteurs.

Côté pratique: espace de rangement généreux pour garder
votre maison ordonnée. Stationnement extérieur pour une
voiture; une piscine hors terre vous assure des étés
rafraîchissants et conviviaux.

Située à Bois-des-Filion, dans la belle région des
Laurentides, à seulement une vingtaine de kilomètres au
nord de Montréal.

Vous profiterez de la tranquillité d'une ville
résidentielle, bordée par la rivière des Mille-Îles, avec
des bois paisibles et un cadre naturel enchanteur. À
proximité: écoles de qualité, commerces locaux,
restaurants, services municipaux, transports faciles vers
Montréal.

Cette maison est parfaite pour une famille ou quiconque
désirant la paix sans sacrifier l'accès aux commodités
urbaines. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine,
vos matins calmes dans une grande chambre, et vos moments
partagés dans un intérieur chaleureux.

Ne laissez pas passer cette opportunité! Une propriété clé
en main qui combine espace, confort et situation enviable à
Bois-des-Filion.

Pour visites et détails, contactez-nous dès maintenant!

Inclusions: Thermopompe, échangeur d'aire, piscine hors terre + accessoires.


Exclusions : Stores, rideaux, tringles, électroménagères, hotte micro-ondes (sera remplacé par une hotte).

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 6.07x6.02 M
La Taille Du Lot 211.35 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3578 / année
Taxes scolaires (2025) $ 317 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.2 x 14.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.11 x 18.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 13.2 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel