Façade
Façade
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Extérieur
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Bureau
Bureau
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle d'eau
Salle d'eau
Escalier
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Sous-sol
Garage
Garage
Garage
Autre
Extérieur
Jardin
Vue d'ensemble
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Extérieur
Vue d'ensemble
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Extérieur

VISITE LIBRE

vendredi, 1 août, 2025 | 12:00 - 14:00

3579 Av. Kawartha, Laval (Fabreville), QC H7P

$1,049,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1977
  • MLS: 10979538

Description

Une opportunité rare à Fabreville. Propriété située sur un terrain en coin, en bordure de l'eau. Offrez-vous un mode de vie paisible et enchanteur sur un immense terrain de plus de 30 000 pi², bordé par l'eau, dans un secteur recherché. Cette propriété au charme intemporel, inspirée à la fois de la Bretagne et du Québec, est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bien qu'elle ne soit pas au goût du jour, cette maison offre une structure solide et un cachet unique qui ne demande qu'à être revalorisé. Le tout situé dans un secteur prisé avec accès au prestigieux Club privé de la Ferme Sainte-Thérèse et du Golf Ste-Rose.

Inclue

Tous les biens meubles se trouvant dans la propriété font partie de la vente.

Exclue

Certains cadres, bibelots, articles de vaisselle ainsi que les lampes sont exclus de la vente.

Evaluation municipale du terrain

$452,300

Evaluation municipale du batiment

$442,800

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 26.9 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 30.8 x 22.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 18.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.9 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.10 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 13.11 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 21.1 x 16.1 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 19.7 x 16.1 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 19.6 x 11.3 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 21.4 x 11.3 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 10.5 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Atelier 51.9 x 29.8 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2818.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5508 / année
Taxes scolaires (2025) $ 682 / année
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois
Sous-sol Non aménagé
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

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