404 Rue Arthur Mignault, Laval (Vimont), QC H7M

$879,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 9040532

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Description

Située dans un secteur recherché de Laval, cette superbe propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage et un garage intégré, elle est idéale pour les familles. Profitez d'un vaste espace de rangement et d'un quartier paisible à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et commodité.

Inclue

Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières, aspirateur central, thermopompe centrale, hotte, système d'alarme (le services au frais de l'acheteur).

Exclue

Cellier (ne fonctionne pas).

Evaluation municipale du terrain

$274,500

Evaluation municipale du batiment

$436,100

Addenda

***BELLE MAISON AVEC GARAGE À LAVAL***

Découvrez cette magnifique propriété située au 404 Rue
Arthur-Mignault, offrant un espace de vie exceptionnel et
un emplacement de choix.

Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain modernes et sa
salle de lavage dédiée, cette maison est parfaitement
adaptée aux familles en quête de confort et de commodité.
Vous serez séduit par sa cuisine élégante, dotée d'un grand
îlot, de comptoirs spacieux et d'un généreux espace de
rangement.

Le garage intégré et les espaces de rangement généreux
ajoutent une touche pratique, répondant aux besoins de
stockage et de stationnement. Nichée dans un quartier
paisible de Laval, cette propriété bénéficie d'un
environnement calme tout en étant à proximité des
commodités essentielles.

Les environs offrent une variété d'attraits, notamment des
parcs verdoyants, des écoles réputées et des centres
commerciaux accessibles. Les transports en commun et les
principales voies routières facilitent les déplacements
vers le centre-ville et les environs, rendant l'emplacement
stratégique pour les professionnels et les familles actives.
Lumineuse et spacieuse, cette demeure est un véritable coup
de coeur !
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence
alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que
cette propriété a à offrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.1 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.9 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.4 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.7 x 11.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14 x 11.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 10.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.8 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.4 x 11.9 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 7.10 P	RJ	Bois
Salle de bains	5.6 x 5.4 P	RJ	Céramique
Salle familiale	23.5 x 21.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	14.3 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	557.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4097 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 403 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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