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451 Rue Hochelaga, Laval (Fabreville), QC H7P3H5    $519,900

Façade

Façade

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

MLS: 17689445
3 1 1 1972

VISITE LIBRE

samedi, 21 février, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Charmante propriété située au coeur de Fabreville, dans un secteur paisible, familial et très recherché de Laval, à distance de marche des écoles et garderies. Offrant trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille. Elle comprend également un abri d'auto et deux espaces de stationnement extérieurs, ajoutant à sa fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez d'une belle cour arrière, idéale pour les enfants ou pour recevoir. À proximité des parcs, services essentiels et principaux axes routiers.


*** MAISON À FABREVILLE ***

Propriété unifamiliale située dans un quartier familial et
tranquille de Fabreville, à Laval. Un secteur apprécié pour
sa proximité des écoles, parcs, services et principaux axes
routiers.

La maison offre trois chambres de bonnes dimensions, dont
deux situées hors sol, une salle de bains complète ainsi
qu'une salle d'eau. L'espace de vie est fonctionnel et bien
réparti, convenant autant à une jeune famille qu'à des
acheteurs à la recherche d'une première propriété.

À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière agréable, un
abri d'auto et deux espaces de stationnement. Un espace de
rangement supplémentaire complète l'ensemble.

Points à considérer :

3 chambres

1 salle de bains + 1 salle d'eau

Abri d'auto + 2 stationnements extérieurs

Cour arrière

Quartier familial

Proximité des écoles, parcs et services

Accès facile aux principaux axes routiers

Une propriété offrant un bon potentiel dans un secteur
recherché de Laval.

Inclusions: Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, hotte, aspirateur central, stores, système d'alarme non relié, air climatisé central, gazebo.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.36x9.76 M
La Taille Du Lot 474.46 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2989 / année
Taxes scolaires (2026) $ 295 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.7 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.8 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 10.0 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel