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5565 Rue Simone, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z2W7    $599,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

MLS: 26367652
4 2 1953

Description

Charmante maison à vendre au 5565 Rue Simone, Montréal ! Offrant 4 chambres (dont 3 au RDC), 2 salles de bains, un garage attenant, 2 stationnements extérieurs, et une terrasse privée parfaite pour se détendre. Secteur paisible, près des écoles, parcs et services. Espace, confort et emplacement idéal -- un bijou à découvrir !


***UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER***

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, un
véritable havre de paix dans un secteur résidentiel prisé.
Avec sa façade accueillante, son garage attenant, son
stationnement extérieur et sa terrasse privée verdoyante,
tout a été pensé pour conjuguer confort, espace et qualité
de vie.

**Pourquoi acheter cette maison?**

- Quatre chambres de bonnes dimensions (dont trois situées
au rez-de-chaussée), parfaites pour accueillir famille,
bureau à domicile ou invité.

- Deux salles de bains complètes -- un atout rare et
précieux pour la vie quotidienne.

- Terrasse privée bien orientée, idéale pour relaxer,
recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Garage attenant + stationnement extérieur pour deux
voitures -- plus besoin de se garer dans la rue.

- Espaces de rangement généreux, qu'il s'agisse du
sous-sol, garde-robe ou grand placard, pour que tout soit à
sa place.

- Un emplacement stratégique: dans un quartier résidentiel
calme, tout en restant proche des commodités, transports et
écoles.

Cette maison allie structure traditionnelle et potentiel
contemporain: les chambres au rez-de-chaussée facilitent
votre vie de tous les jours, tandis que le sous-sol peuvent
servir d'espace polyvalent selon vos besoins. La terrasse
et le jardin vous offrent un cadre extérieur apaisant, et
l'accès à deux stationnements rend la logistique automobile
fluide.

Ne passez pas à côté de cette occasion rare à Montréal !
Une adresse élégante, des surfaces généreuses et un
quartier recherché -- voilà les fondements d'un achat
intelligent pour votre avenir.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous
charmer par cette propriété qui conjugue espace,
fonctionnel et tranquillité de vie.

Inclusions: La maison est vendue tel quel.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 696.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2893 / année
Taxes scolaires (2025) $ 345 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 3.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 19.11 x 14.7 P Rez-de-chaussée Tapis
Autre 17.7 x 12.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 13.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 13.8 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.2 x 17.4 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.2 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.10 x 9.4 P Sous-sol Céramique
Atelier 13.2 x 10.5 P Sous-sol Tuiles
Autre 13.3 x 8.2 P Sous-sol Linoléum
Autre 27.9 x 6.7 P Sous-sol Linoléum
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus