603 Rue Robert Élie, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3Y9    $314,800

Condo moderne 1 chambre situé au 7 étage d'un immeuble prisé de Laval-des-Rapides. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie ouvert et une salle de bains élégante. Profitez des commodités : piscine intérieure, salle d'entraînement et sécurité. Localisation idéale à quelques pas du métro Montmorency, du Centre Laval, des services, écoles et parcs. Un parfait équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie. Idéal pour professionnel, couple ou investisseur. À voir absolument !

**UN CONDO AU PLEIN COEUR DE LAVAL-DES-RAPIDES**
Le chaleureux condo 703 fait partie du convoité LOGIX qui
bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé en plein
coeur de Laval à quelques minutes de Montréal. Offre une
vie moderne à quelques minutes des métros Montmorency &
Concorde, train de banlieue (nouvelle passerelle aménagée
en 2022 qui réduit la distance de marche de la station
Concorde). À proximité de plusieurs services essentiels
tels que des écoles, dépanneurs, épiceries, restaurants,
essences, coiffures, autoroutes, parcs, etc.

Spacieuse unité de coin (plus grande unité de 3 ½ de
l'immeuble) à aire ouverte et chambre fermée très
fenestrées qui offre une vue panoramique qui bénéficie dune
lumière naturelle abondante toute la journée (avec
magnifique couché de soleil). Espace aéré, très bien
organisé, bien insonorisé. Balcon privé idéal pour relaxer
ou recevoir.

Contrairement aux autres unités à vendre ou vendues, il y a
eu plusieurs améliorations dans cette unité qui ont permis
d'assurer que tout soit fonctionnelle et qui modernisé le
condo :

Magnifique comptoir en quartz très épais avec dosseret,
nouvel évier double, robinet moderne et comptoir élargi
pour créer un espace bistro !!! ( Neuf :+ de 5 000 $!)

Ajout d'un dosseret de cuisine et nouvelle hotte en
Stainless! (Toutes les autres unités sont blanches)

Remplacement de tous les électros inclus!

Remplacement du ventilateur de la salle de bain et des
luminaires!

Nouvel air climatisé !

Le condo a été fraichement repeint et très propre! Nouveau
locataire !

Sur place profitez d'un cadre de vie convivial grâce vous
trouverez le pavillon Viva Moderna et les nombreuses
installations de loisirs et détente,

Une piscine creusée

Un gym complet avec douche

Un séjour avec sofas, table de billard & un écran
plat,

Un terrain de tennis

Un parc à chien -

Des jeux modulaires pour enfants

Une salle de réception, équipée d'une cuisine
complète.

Locataire sans problème et très gentil. Loyer avec bail à 1
500 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026.

Inclus: Tous les luminaires, le climatiseur de fenêtre,
réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Chauffage, eau chaude et électricité. Nouveau certificat de
localisation 2024, donc pas de mauvaise surprise.

Concierge sur place. Gestion avec Sentinelle 24 heures sur
24. Fond de prévoyance et excellente gestion. Détecteur
d'eaux installé en 2023 et mise aux normes A1.

Que vous soyez professionnel, couple ou investisseur, ce
condo se présente comme une opportunité rare : un équilibre
parfait entre confort, services, transport et ambiance
vivante.

Ne manquez pas cette opportunité !