Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Rangement
Stationnement
Stationnement
Face arrière
Façade

612 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$339,900 | 79 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1990
  • MLS: 24059184

Description

À deux pas du métro Concorde et à proximité de Montmorency Condo lumineux de 2 chambres situé à Laval, dans un secteur vibrant à deux pas du Centropolis et du Cosmodôme. Aire ouverte conviviale, cuisine fonctionnelle, grandes fenêtres, beaucoup de rangement et salle de bain moderne. Idéal pour jeunes professionnels ou premiers acheteurs. Une place de stationnement extérieur incluse. Profitez d'un quartier dynamique, près des services, parcs et transports en commun. Confort, emplacement et qualité de vie réunis dans ce charmant 4½. Une visite vous convaincra!

Inclue

Luminaires, frigidaire , cuisinière, lave-vaisselle, hotte.

Exclue

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$45,400

Evaluation municipale du batiment

$260,400

Addenda

SUPERBE CONDO LUMINEUX À LAVAL

Bienvenue au 612, avenue Ampère à Laval, un charmant condo
alliant confort moderne et qualité de vie. Situé dans un
secteur dynamique et recherché, ce lumineux 4½ se distingue
par son intérieur soigné, ses pièces bien proportionnées et
son atmosphère chaleureuse qui saura vous séduire dès votre
arrivée.

Le salon spacieux et ouvert est inondé de lumière naturelle
grâce aux grandes fenêtres, créant un espace convivial
parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine
fonctionnelle, aux lignes épurées, s'intègre
harmonieusement à l'aire de vie.

Vous y trouverez deux chambres à coucher de belles
dimensions, idéales pour une jeune famille, un couple ou un
espace bureau à domicile. La salle de bain, au design
moderne, complète l'unité de façon pratique. Un hall
d'entrée avec rangement intégré ainsi que plusieurs espaces
de rangement bien pensés ajoutent au confort du quotidien.

Une place de stationnement extérieur est incluse -- un
atout appréciable dans ce secteur urbain.

Idéalement situé à quelques minutes du Centropolis, du
Marché 440, du Cosmodôme et du Centre de la nature, ce
condo bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et aux
transports en commun : stations de métro Concorde et
Montmorency à proximité.

Vous y trouverez un équilibre parfait entre l'énergie de la
ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Que
vous soyez amateur de plein air, passionné de gastronomie
ou adepte de vie urbaine, tout est à portée de main.

Offrez-vous un espace lumineux, bien entretenu et
idéalement situé dans l'un des secteurs les plus vivants de
Laval. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y
habiter ou investir.
Un véritable coup de coeur vous attend!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.5 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 11.94x7.14 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2025) $ 1901 / année
Taxes scolaires (2025) $ 195 / année
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Interphone
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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