637 Boul. Alexis Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

$2,750/M | 125 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
MLS: 28713800

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Description

Non fumeur, pas d'animaux, enquête de crédit, assurance responsabilité (de 2 millions).

Exclue

Électricité, chauffage et eau chaude sont au frais de locataire.

Evaluation municipale du terrain

$302,200

Evaluation municipale du batiment

$611,000

Addenda

***Bel appartement de 4 chambres à louer au coeur de
Saint-Laurent***

Découvrez ce vaste appartement de 4 chambres et 1 salle de
bain, idéal pour les familles ou les professionnels en
quête d'espace et de confort. Situé au 637 Boul.
Alexis-Nihon, cet appartement offre un cadre de vie
exceptionnel dans le dynamique arrondissement de
Saint-Laurent à Montréal.

Caractéristiques de l'appartement:

- Quatre grandes chambres offrant amplement d'espace pour
la vie quotidienne et le télétravail.

- Salle de bain moderne équipée pour votre confort.

- Cuisine fonctionnelle avec des appareils récents.

- Espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres
laissant entrer une abondante lumière naturelle.

Atouts du quartier:

- Parc Alexis-Nihon à proximité, offrant des installations
telles qu'un chalet, des courts de tennis, un jardin
communautaire et une pataugeoire, parfait pour les
activités en plein air et les moments de détente en famille.

- Centre commercial Alexis Nihon, situé au centre-ville et
relié à la station de métro Atwater, proposant une centaine
de détaillants, services et restaurants, dont Canadian
Tire, DeSerres, Desjardins, Éconofitness, IGA et
Pharmaprix, facilitant vos emplettes quotidiennes.

- Accessibilité: Facilement accessible par les transports
en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de
métro à proximité, simplifiant vos déplacements dans la
ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un
appartement spacieux, idéalement situé dans un quartier
offrant une multitude de commodités et d'activités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout ce que cet appartement exceptionnel a à
offrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.11 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10.1 x 8.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	11.11 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.0 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.4 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 4.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	411.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5976 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 758 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Restrictions/Permissions	Animaux non permis

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