901 Rue des Cerisiers, Saint-Eustache, QC J7R

$350,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1991
MLS: 28296046

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Description

Charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché, près des parcs, écoles et services. Elle offre trois chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes, deux stationnements extérieurs ainsi qu'un bel espace de rangement. Une occasion idéale d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement familial. La propriété nécessite des travaux et des rénovations, représentant une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant la mettre au goût du jour et en maximiser le potentiel.

Inclue

Luminaires, hotte.

Evaluation municipale du terrain

$200,700

Evaluation municipale du batiment

$179,300

Addenda

*** MAISON AVEC FORT POTENTIEL À SAINT-EUSTACHE ***

Bienvenue au 901 Rue des Cerisiers, une adresse offrant une
belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché de
Saint-Eustache, à proximité de parcs verdoyants, d'espaces
de loisirs, d'écoles et de tous les services essentiels.
Cette propriété représente une occasion intéressante pour
les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie
ou réaliser un projet à leur image.

Veuillez noter que la maison nécessite des travaux de
rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel
d'amélioration et de valorisation. Une opportunité idéale
pour investisseurs, bricoleurs ou acheteurs désirant
adapter la propriété à leurs goûts et besoins.

Pourquoi considérer cette propriété ?

-- Emplacement recherché dans un quartier calme et
convivial de Saint-Eustache, près de parcs comme le Parc
des Érables, parfait pour les activités extérieures et la
détente ;

-- 3 chambres de bonnes dimensions, offrant un aménagement
flexible selon vos besoins ;

-- 2 salles de bains complètes, un atout pratique pour la
vie quotidienne ;

-- 2 places de stationnement extérieur ;

-- Espace de rangement fonctionnel ;

-- Secteur dynamique et bien desservi, avec accès facile
aux axes routiers, transports en commun, écoles, commerces,
restaurants et services ;

-- Environnement alliant tranquillité résidentielle et
proximité des commodités ;

-- Excellent potentiel de rénovation permettant d'optimiser
la valeur et de créer un espace à votre image.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété
offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel
d'amélioration dans un secteur recherché.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.0 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.10 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.0 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.0 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.8 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.0 x 9.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	426.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2607 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 211 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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