9851 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2P

$699,000 | 1599.52 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1939
MLS: 24351502

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Description

Découvrez ce splendide cottage au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, offrant confort,espace et luminosité .Cette maison séduit dès le premier regard, rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec véranda. À l'étage, 2chambres, dont une principale avec walk-in, salle de bain spacieuse avec bain et douche séparée, ainsi qu'une buanderie. Cour arrière privée avec stationnement accessible par la ruelle. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée. Agrandissement d'environ 33 % possible, plans et permis en main. Parcs, écoles, piscine et arrêt d'autobus à seulement quelques pas!

Inclue

Laveuse-sécheuse , réfrigérateur , lave-vaisselle , micro-ondes , luminaires , meubles d'entrée et support pour télévision.

Evaluation municipale du terrain

$206,900

Evaluation municipale du batiment

$304,800

Addenda

Une maison pleine de charme, prête à vivre... et à grandir
avec vous

Nichée sur une rue paisible au coeur d'un quartier familial
très recherché, cette maison unifamiliale offre un cadre de
vie où tout se fait à pied : parcs, écoles, piscine
municipale, commerces et transport en commun sont à
quelques pas.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte invite à la
convivialité. Les espaces de vie s'enchaînent
naturellement, et un coin bureau intégré permet de
concilier télétravail et vie de famille.

L'étage est pensé pour le confort au quotidien. La chambre
principale profite d'un walk-in, et une deuxième chambre
accueille enfant, invité ou bureau supplémentaire. La
grande salle de bain, baignée de lumière, propose un bain
et une douche indépendante. L'espace laveuse-sécheuse à
l'étage simplifie la routine : fini les allers-retours au
sous-sol avec les paniers de linge.

Le sous-sol offre quant à lui un rangement pratique.

À l'arrière, une cour privée s'ouvre sur une ruelle
gazonnée où l'esprit de voisinage est bien vivant. Les
enfants y jouent, les voisins s'y croisent, et la
possibilité d'y aménager un stationnement ajoute un atout
appréciable.

Entretenue avec soin au fil des ans, la maison a notamment
bénéficié du remplacement des fenêtres et de la porte avant.

Vous pouvez emménager dès maintenant, et le potentiel est
là pour la suite : un agrandissement d'environ 33 % vers
l'arrière est possible, avec plans et permis déjà obtenus.
Une longueur d'avance rare pour une famille qui voit loin.

Une adresse où il fait bon vivre, aujourd'hui comme demain.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	22.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	3.6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	11.9 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	19.2 x 6.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.7 x 10.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.8x7.8 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3182 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 382 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée	Autre
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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