30 Ch. des Prés, Saint-Hippolyte, QC J8A

$799,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 9586232

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Description

Charmante demeure champêtre nichée dans un quartier recherché, alliant calme et standing. Cette résidence de 5 chambres offre un arrière-cour privée, sans voisins à l'arrière, parfaite pour profiter en toute intimité de la piscine creusée chauffée. Les larges fenêtres et les boiseries rustiques apportent chaleur et caractère à chaque pièce. Le sous-sol, entièrement fini avec entrée privée, ajoute flexibilité et potentiel -- idéal pour famille élargie ou revenus locatifs. Un ensemble rare mêlant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder!

Inclue

Luminaires, 3 thermopompes murales , lave-vaisselle , hotte, stores, système d'alarme non relié , piscine creusée et acc, thermopompe de la piscine , système de sel pour piscine, cabanon, aspitateur central et acc, échangeur d'air

Evaluation municipale du terrain

$119,300

Evaluation municipale du batiment

$555,000

Addenda

Nichée dans un petit domaine résidentiel paisible, familial
et boisé au cachet unique, cette propriété bénéficie d'un
emplacement de choix : commerces, garderies, écoles,
épicerie, quincaillerie, stations-service, dépanneurs et
parcs sont tous à proximité, et l'autoroute 15 n'est qu'à
10 minutes.
Le grand terrain intime, sans voisin arrière, accueille une
piscine creusée entourée d'un vaste patio en pierre
décorative, complètement clôturée, avec tremplin et petit
cabanon donnant du cachet à l'espace extérieur. Le terrain
boisé environnant assure une intimité remarquable, digne
d'une escapade à la campagne.
Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte séduit par sa
fenestration généreuse. La salle à manger profite d'un bel
éclairage naturel avec vue sur les arbres. La cuisine, aux
armoires en bois riche et au dosseret en céramique, offre
un espace de travail en L bien pensé avec électroménagers
en inox et accès direct à la terrasse arrière. Un escalier
central avec tapis mène à l'étage.
À l'étage, on retrouve plusieurs chambres lumineuses, dont
une chambre principale spacieuse avec mur d'accent
bleu-gris, coin salon intégré, bibliothèques et rangement
généreux, ainsi que d'autres chambres aux thèmes
personnalisés, toutes desservies par un vaste corridor.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle
familiale confortable idéale pour le cinéma maison, une
salle de lavage fonctionnelle avec rangements, ainsi qu'une
salle de bain spa avec douche en céramique vitrée, bain
autoportant et étagères décoratives, en plus d'un accès
indépendant vers l'extérieur.
Située entre Prévost et Saint-Jérôme, Sainte-Hippolyte
séduit les jeunes familles par sa tranquillité
exceptionnelle. On y trouve 8 km de sentiers estivaux pour
la randonnée et le vélo de montagne, ainsi que des parcours
de ski de fond et de raquette en hiver. La municipalité
offre aussi une école primaire, un bureau de poste, une
pharmacie, une clinique médicale, un dentiste, des
épiceries, une quincaillerie, un guichet automatique et une
bibliothèque. Les résidents profitent également d'un accès
gratuit et exclusif à la plage publique du lac de
l'Achigan, avec l'ouverture prochaine d'une seconde plage
au Camp de l'Armée du Salut.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.3 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.4 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.3 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	10.7 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.10 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.4 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	16.6 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.7 x 3.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.6x48.8 P
La Taille Du Lot	4001.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4035 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 468 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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