30 Av. Léo Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$379,900 | 84.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 18475499

Planifier une visite Demander des informations

Description

Superbe condo de coin à Laval-des-Rapides! Offrant 2 grandes chambres, beaucoup de rangement et un rare stationnement extérieur pouvant accueillir 3 voitures. Vous profiterez de pièces lumineuses, d'un espace de vie convivial et d'un secteur très recherché, à proximité des parcs, de la rivière des Prairies, des commerces, des transports, du métro Concorde ou Montmorency, du cégep, ainsi que d'un accès rapide à Montréal (à seulement 5 minutes à pied). Confort, praticité et localisation idéale : une opportunité à saisir!

Inclue

Luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, four micro-ondes avec hotte, balayeuse centrale avec accessoires, stores, échangeur d'air, tablettes en verre dans la salle de bain.

Exclue

Rideaux, haut-parleurs.

Evaluation municipale du terrain

$55,500

Evaluation municipale du batiment

$308,300

Addenda

***SPACIEUX CONDO 2 CHAMBRES À LAVAL-DES-RAPIDES***

Vous cherchez un chez-vous spacieux, bien situé, alliant
calme et accessibilité? Ne cherchez plus : ce superbe condo
de coin, situé au 30 av. Léo-Lacombe, est peut-être celui
qu'il vous faut!

Avec ses deux grandes chambres, vous profiterez d'espaces
privés confortables -- idéals pour un couple, une petite
famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invité. Un
rangement optimisé vous permet de garder un intérieur
ordonné et accueillant. Le stationnement extérieur pour 3
voitures, rare et recherché, ajoute une commodité précieuse
et une tranquillité d'esprit.

Construit en 2007, ce condo impeccable se distingue par une
finition soignée, des pièces lumineuses grâce à de grandes
fenêtres bien positionnées et un agencement intelligent qui
maximise la circulation. En tant qu'unité de coin, il offre
encore plus de luminosité et d'intimité.

Le secteur de Laval-des-Rapides séduit par ses parcs
verdoyants (Parc Gagné, Parc des Prairies) à deux pas, dans
un quartier paisible. Avec un excellent walk score, vous
aurez à proximité commerces, métro (Concorde et
Montmorency), services essentiels et transports en commun.
Ajoutez à cela un réseau de pistes cyclables et un accès
rapide aux grands axes routiers pour rejoindre Montréal
facilement.

Une occasion rare : un condo élégant, pratique et situé
dans un secteur très recherché, prêt à accueillir vos
meubles, vos projets et votre vie. Ce type de propriété ne
reste pas longtemps sur le marché.

Saisissez votre chance!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 4.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	18.3 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	11.10 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Cuisine	8.5 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.0 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.4 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Rangement	5.0 x 4.0 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.44x6.63 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4932 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2498 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 247 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...