10 Ch. des Trilles, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

$895,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1968
MLS: 26650779

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Description

Belle grande maison style ranch située au bord de l'eau sur l'Île Verte, à Laval, se distingue par son emplacement idéal à quelques minutes de marche de la station du REM, facilitant les déplacements, idéale pour les grandes famille. Le cadre naturel, avec un cours d'eau à l'arrière et la faune environnante, offre une atmosphère paisible et proche de la nature, tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-jardin (section intergénérationnelle), a été entièrement rénové, clé en main pour les familles recherchant un espace de vie partagé tout en conservant des espaces privés. Cette propriété est parfaite, surtout avec la proximité du REM.

Inclue

Habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central, électroménagers du haut (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse-sécheuse), les trois supports de télévision, électroménagers de l'intergénération.

Evaluation municipale du terrain

$261,000

Evaluation municipale du batiment

$304,500

Addenda

***BELLE OPPORTUNITÉ À SAINTE-DOROTHÉE***

Cette magnifique propriété, située dans un quartier chic et
homogène, offre l'avantage de vivre à la campagne tout en
profitant des commodités urbaines. Dès l'entrée, un salon
accueillant avec un superbe foyer en brique crée une
ambiance chaleureuse. Le concept à aire ouverte relie
harmonieusement la salle à manger et la cuisine, qui
s'ouvrent sur un grand balcon avec un accès à la cour
arrière donnant sur un cours d'eau.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres, dont l'une avec
un balcon privé, ainsi qu'un bureau et une salle de bain
moderne, équipée d'un bain autoportant, d'une douche
séparée et d'un espace pour laveuse-sécheuse, ajoutent au
confort. Le puit de lumière dans la cage d'escalier inonde
l'espace de lumière naturelle en montant vers le deuxième
étage, où deux autres chambres spacieuses, une salle de
bain et un grand couloir offrent encore plus de
possibilités.

Le rez-de-jardin, rénové en 2018 avec un souci du détail,
dispose de planchers chauffants en céramique béton brossé.
Il comprend un salon élégant avec un majestueux foyer en
pierre, une vue sur la cour, un espace boudoir, une salle
de rangement et une salle d'eau moderne.

La section intergénérationnelle est parfaitement aménagée
pour une personne à mobilité réduite. Elle comporte un
salon, une cuisine complète, une salle à manger, une grande
chambre et une salle de bain avec une douche à l'italienne,
ainsi qu'un accès facile au stationnement via un hall
d'entrée indépendant.

C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une
maison multigénérationnelle avec des finitions soignées,
beaucoup d'espace, et un cadre naturel tout en étant proche
des services urbains.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 3.5 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	7.0 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.2 x 13.8 P	RJ	Céramique
Salon	17.4 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.2 x 11.9 P	RJ	Céramique
Salle à manger	15.8 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.9 x 6.5 P	RJ	Céramique
Cuisine	9.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	7.9 x 13.9 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	16.4 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	12.11 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	9.8 x 5.11 P	RJ	Céramique
Bureau à domicile	13.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	16.0 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	20.0 x 14.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	16.0 x 21.7 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	2.11 x 9.11 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	10.1 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.4 x 18.3 P	RJ	Céramique
Salle de jeux	14.10 x 12.3 P	RJ	Céramique
Salle d'eau	4.4 x 4.8 P	RJ	Céramique
Autre	14.5 x 12.0 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.33x13.76 M
La Taille Du Lot	936 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4562 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 495 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois, Thermoplastique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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